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工商時報【龍益雲╱桃園報導】
機場捷運通車在即，台灣房屋智庫昨（6）日公布沿線房市交易較熱12個站點周邊1公里住宅行情，長庚醫院站去年均價每坪32.6萬元，比前年上漲6.9％居冠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，過去捷運幾乎是房市良藥，通車前房價至少年增一成，不過面臨房市修正期，通車不再是刷卡可分期漲價保障，站點周邊的生活機能、商業發展性及就業機會才是關鍵。
台灣房屋統計機捷12站去年均價，僅長庚醫院（A8）站、林口（A9） 站、桃園體育園區（A21）站比前年上漲，A9站、A21站各上漲6.6％、0.4％；跌幅最深前3站依序是領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
張旭嵐分析，A8站原本機能就很成熟，加上機捷利多，因此近兩年房價都有上漲，近期交易量也有增溫的趨勢；A9站因前幾年推案多，在2015年房市由多轉空，房價有略微修正，尤其大坪數物件的價格修正最多，不過在2016年OUTLET陸續開幕、民視影視中心今年將進駐，讓價格有撐。
在機捷「青埔3站」中，A17站跌幅最深，A21站小漲，台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴指出，2016年A17站周邊有建案大打降價策略，每坪以18萬元至20萬元大量成交，因而拉低整體均價，若扣除該建案，平均房價落在每坪22萬元至23萬元。
彭成貴強調，桃園市政府必買 在青埔地區積極建設，將設置橫山書法公園，且A17站有大園國際高中學區，加上具有「青埔3站」房價最低的優勢，仍受購屋客青睞。
機捷沿線12站扣除台北車站，以新莊的兩站A4及新北產業園區（A3）均價最高，不過去年降幅也都在一成左右。張旭嵐說，新莊之前有合署辦公室議題，且兩站都是機場捷運的大站，A3甚至有行李託運的規畫，因此價格漲到高點；惟因推案量過大，餘屋去化慢，加上行李轉運的規劃暫緩，新莊兩站在這一波明顯面臨降價壓力。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
鉅亨台北資料中心
02月23日 交易日
日 期 注意交易股票名稱
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02/23 宏易、青雲
02/22 精材、光耀、馬光-KY、宏易、青雲、訊利電、松崗、統新、環球晶
02/21 馬光-KY、青雲、合邦
02/20 三顧、馬光-KY、瑞基、建錩、中光電、青雲、訊利電、精測、欣普羅
02/18 三顧、明基醫、馬光-KY、建錩、青雲、訊利電、德宏、統新、科懋
02/17 牧德、聯光通、建錩、德宏
02/16 台興、建錩、達輝-KY、德宏、科懋
02/15 建錩、達輝-KY、德宏、科懋
02/14 康普、德宏、科懋、華鎂鑫
02/13 亞帝歐、友威科、康普、聯光通、建榮、德宏、統新、榮群
02/10 昇銳、亞帝歐、晶宇、聯光通、德宏、榮群、華鎂鑫
02/09 頂晶科、友威科、晶宇、大立、聯光通、基因、精測、榮群、華鎂鑫
02/08 海德威、頂晶科、晶宇、宏易、友輝、建榮、德宏、基因、撼訊、精測、精星、英格爾
02/07 祥業、晶宇、宏易、信驊、基因、撼訊、天宇
02/06 祥業、晶宇、宏易、聯光通、友輝、基因、精測、天宇、捷必勝-KY
02/03 祥業、友輝、中美晶、基因、捷必勝-KY
02/02 祥業、聯光通、友輝、基因
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02月份累計次休市：04、05、11、12、19、25、26、27、28
代號 名稱 次數 注意交易日期
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3128 昇銳 01 10
3224 三顧 02 18、20
3268 海德威 01 08
3374 精材 22
3426 台興 01 16
3465 祥業 04 02、03、06、07
3516 亞帝歐 02 10、13
3562 頂晶科 02 08、09
3563 牧德 01 17
3580 友威科 02 09、13
3666 光耀 01 22
4116 明基醫 01 18
4131 晶宇 05 06、07、08、09、10
4139 馬光-KY 04 18、20、21、22
4171 瑞基 01 20
4530 宏易 05 06、07、08、22、23
4716 大立 01 09
4739 康普 02 13、14
4903 聯光通 06 02、06、09、10、13、17
4933 友輝 04 02、03、06、08
5014 建錩 05 15、16、17、18、20
5274 信驊 01 07
5276 達輝-KY 02 15、16
5340 建榮 02 08、13
5371 中光電 01 20
5386 青雲 05 18、20、21、22、23
5455 訊利電 03 18、20、22
5475 德宏 07 08、10、13、14、15、17、18
5483 中美晶 01 03
6103 合邦 01 21
6130 基因 06 02、03、06、07、08、09
6150 撼訊 02 07、08
6240 松崗 01 22
6426 統新 03 13、18、22
6488 環球晶 01 22
6496 科懋 04 14、15、16、18
6510 精測 04 06、08、09、20
6560 欣普羅 01 20
8034 榮群 03 09、10、13
8087 華鎂鑫 03 09、10、14
8171 天宇 02 06、07
8183 精星 01 08
8283 英格爾 01 08
8418 捷必勝-KY 02 03、06
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總累計次數 106
附記：01月份注意股票及次數
1785 光洋科 (03)、 3224 三顧 (02)、 3289 宜特 (03)、 3465 祥業 (01)
3526 凡甲 (01)、 3529 力旺 (01)、 3546 宇峻 (02)、 3580 友威科 (03)
3689 湧德 (01)、 4147 中裕 (01)、 4406 新昕纖 (01)、 4413 飛寶企業 (03)
4933 友輝 (01)、 5201 凱衛 (04)、 5386 青雲 (08)、 6130 基因 (02)明星推薦
6156 松上 (03)、 6163 華電網 (02)、 6175 立敦 (02)、 6220 岳豐 (02)
6292 迅德 (04)、 6426 統新 (03)、 6510 精測 (01)、 8027 鈦昇 (03)
8085 福華 (04)、 8099 大世科 (02)、 8111 立碁 (05)、 8455 大拓-KY (01)
8913 全銓 (03)
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